天窓が割れて、雨漏りしてます。直せますか？｜施工事例｜仙台市・名取市の外壁塗装や屋根の塗り替え

天窓が割れて、雨漏りしてます。直せますか？

Summary工事概要

住所	宮城県仙台市青葉区北根黒松
工期	41日
工事内容	屋根・外壁シリコン塗装・天窓交換・屋根修理・雨樋交換

お客様との出会い

友人が以前SPSさんで塗装をされて、すごくほめていたので紹介していただきました。

外壁の色あせやベランダ壁の傷み、雨漏りが心配です。

前回の塗装から10年たちました。色あせもあり、ベランダの外壁はぼろぼろになっています。
２階の天井に雨染みもあり、とても不安です。
天窓が割れていますが関係ありますか？
原因はなんでしょうか。直りますか？

SPSからのご提案

今回診断させていただき、まず雨漏りは屋根の棟（屋根の頂上部分）の雨仕舞に原因があることがわかりました。こちらは屋根を加工し、棟を交換することで雨漏れを止めることができます。また、屋根の天窓ひび割れからの漏水はほとんど見られませんでした。ただガラス面が割れているのでこちらは直さなければなりません。
ベランダの壁は吸水し、腐食していました。こちらはベランダ開口部分のシーリング処理、雨仕舞に原因がありました。こちらも張替えにより今後の傷みを防ぐことができます。
そのほかでは、雨樋の変形が見られました。雨樋の変形は塗装では直せないので交換をすることでお住まいを長持ちさせることができます。
屋根の雪止めは錆の発生が著しいため、塗装後錆が再発する恐れがありました。こちらも交換することで屋根に雪止めからの錆が移ることを防げます。
大がかりな外装工事となりますが今回しっかり直すことで今後のメンテナンスがスムーズになりますのでトータルコストを削減することができます。